持ち家をすぐ売るためには？売却のタイミングと損しない方法をご紹介します！

2023/11/27 06:00:50 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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持ち家を売却する際、瞬間の決断が資産価値を左右します。
築年数が増えるごとに、その家の価値は確実に減少していくのです。
この事実を胸に刻み、早めの行動を心がけることが、資産価値を維持する鍵となるのです。
そこで、今回は不動産売却の最適なタイミングを見極める方法をご紹介します。

 

◻︎持ち家の最適な売却タイミングを逃さないためには？

 

1.速やかな行動が資産価値を守る

持ち家を売る決断が固まったなら、その瞬間が最も価値のある瞬間です。
築年数が増えれば増えるほど、売却価格は下降の一途を辿ります。

新築の状態であれば、その価値はさらに高まりますが、一度でも人が住んでしまうと、新築としての価値は失われます。
このような知識を持っておくことで、賢い売却が可能です。

2.相場を把握、高値での売却を目指す

相場価格は、売却活動において非常に重要な要素です。
査定額が相場よりも高い場合、それは売却の上限価格と考えてよいでしょう。
相場からかけ離れた価格で売り出すと、値下げの連鎖が始まり、売却活動が長引く可能性が高まります。
相場をしっかりと把握することで、スムーズな売却が期待できます。

 

◻︎売却のタイミングはいつがいい？すぐ売る方がいいのか？

 

1.土地価格の上昇を見逃さない

土地価格が上昇している時期は、持ち家も高く売れるチャンスが広がります。
特に、周辺に新しい商業施設が出来たり、新しい駅が開通するなど、地域の価値が上がる要素があれば、そのタイミングで売却することが賢明です。

2.引っ越しシーズンを狙う

新年度の引っ越しシーズンは、買い手が増えるため、売却がスムーズに進む可能性が高まります。
特に2月から3月にかけては、多くの人が新生活を始めるため、この時期に売却することで、手間をかけずに高値で売却できる可能性があります。

3.価格が急落する前に手放す

不動産の価格は、特に築16年から20年の間に急落する傾向があります。
その前に売却を考えることで、より高値での売却が期待できます。

 

◻︎まとめ

 

持ち家の売却は、タイミングと情報が命です。
速やかな行動と市場の動きをしっかりと把握することで、資産価値を最大限に高めることが可能です。
相場を理解し、土地価格の上昇や引っ越しシーズンなど、売却に最適なタイミングを逃さないようにしましょう。
以上のポイントを押さえ、満足のいく不動産売却ができれば幸いです。

水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。

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