家を住み替えるのにおすすめのタイミングをご紹介します！

2022/06/09 06:00:45 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「家を住み替えるのはどのタイミングがいいのだろう」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺にお住まいの方の中には、このようにお考えの方はいらっしゃいますよね。
今回はそのような方に向けて、住み替えのタイミングについて解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

□住み替えをするのにおすすめのタイミングについて

1つ目は、住宅ローンが低金利のタイミングです。
家を住み替える場合には、新居を購入してローンを組むという方が多くいらっしゃいますよね。
住宅ローンが低金利の際は、不動産を購入するのに適した時期です。
急に金利が上がってしまうこともあるため、住み替えの準備ができている方は早めに行うとよいでしょう。

2つ目は、住宅ローン控除の上限年数を過ぎたタイミングです。
住宅ローン控除を利用すると、年末ローン残高に応じて所得税が控除されます。
新築住宅の上限年数は13年で、中古住宅の場合は10年です。
これらの年数以降は住み替えのタイミングとしておすすめします。

3つ目は、建物が築浅の時です。
家は時間が経つにつれて築年数が上がり、それに伴い価値は下がってしまいます。
不動産を売却する際には、築浅の物件であるとリフォームが少なくて済むため好まれます。
家を建ててから20年後に売るよりも、5年から10年のタイミングで売るとお得ですよ。
建物の価値は30年後にはなくなってしまうため、住み替えを検討している方は築浅の時期に売却するとよいでしょう。

□住み替えに成功するためのコツについて

1つ目は、資金計画を立てることです。
現在の住まいを売却して新居を購入するのであれば、資金計画を明確に立てておきましょう。
物件がどのくらいで売れて、どのようにローンを組むのか考えておく必要があります。
また引っ越しなどの費用もシミュレーションしておきましょう。

2つ目は、相場に合う売り出し価格を定めることです。
物件を売却するのであれば、売り出し価格の設定が重要です。
相場を踏まえて適切な価格にすると、スムーズに売却ができます。
そのためには、相場を把握しましょう。
売り出し価格が高すぎると買い手が見つからず、安すぎると資金調達が十分にできません。

□まとめ

今回は、住み替えのタイミングについて解説しました。
また、住み替えを成功させるためのコツについてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にして、家の住み替えを検討してみてはいかがでしょうか。
ご不明点がありましたら、いつでも当社へご連絡してください。

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