土地を売却するタイミングを見極めよう！注意点も紹介します！

2022/08/27 06:00:52 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「土地をどのタイミングで売るべきか分からない」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で、このようにお悩みの方は多くいらっしゃると思います。
せっかく土地を売却するのであれば、良いタイミングで売り出したいですよね。
今回はそのような方に向けて、土地を売る時期を見極めるためのポイントについて解説します。

 

□土地を売る時期を見極めるためのポイントをご紹介！

 

1つ目は、購入希望者の多い時期に売り出すことです。

土地には、季節によって売れやすい時期と売れにくい時期があります。
例えば、春や秋は異動や転勤をする方が多いため、他県からの流入も多くなります。
一方で、夏は引っ越しをする人が少ないため、売れにくい時期となります。

しかし、現在はネット上で不動産探しをする人が増えています。
どの季節でも簡単に検索できることから、最近は季節による成約率の違いはどんどん減っているようです。

 

2つ目は、経済が良い時期に売ることです。

土地の売却価格は基準地価によりますが、経済状況が大きく関係しています。
例えば、東日本大震災やリーマンショックの後は価格が大きく下がったものの、東京オリンピックの開催が決まった2013年には価格が高騰しました。

このように、経済状況の変化によって売却のしやすさも異なるため、チェックするようにしましょう。

 

3つ目は、周辺環境の変化を見極めておくことです。

経済状況以上に、周辺環境の変化が価格に影響する場合があります。
例えば、大型商業施設や娯楽施設が開店したり、道路や新駅が開通したりすると、注目度が高まり価格が高騰します。

一方で、スーパーの閉店、少子高齢化の進展などがある場合は価格が下がりやすいため、早めに手続きをしましょう。

 

□家を売りたいタイミングで売却するための注意点とは？

不動産を売却する際に注意するべきことは期間についてです。
基本的に、売却にかかる期間は3ヶ月〜6ヶ月とされています。
戸建て、分譲マンション、土地など、どの種別においても、多くの方は、1カ月〜4カ月で売却を完了しています。

そのため、売りたい時期の3か月以上前から不動産会社に連絡をして準備を進めるようにしましょう。

 

□まとめ

今回は、土地を売る時期を見極めるためのポイントについて解説しました。
また、家を売りたいタイミングで売却するための注意点についてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にして、土地を売却するタイミングを見極めてくださいね。
ご不明な点がありましたら、いつでも当社へご連絡ください。

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