不動産売却にかかる諸費用は？まとめて解説！

2024/03/07 06:00:20 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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不動産売却を考える方にとって、諸費用の詳細は大きな不安材料かもしれません。
売却の前に、その内訳について正しく理解しておきたいですよね。
そこで本記事では、不動産売却にかかる諸費用をまとめて解説していきます。
ぜひ最後までご覧ください。

□不動産売却にかかる諸費用について

不動産売却では、様々な諸費用が発生します。
主なものには、仲介手数料、印紙代、抵当権抹消費用などがあります。
次項で紹介するものも含めて、売却不動産の4〜6％が目安です。
それでは見ていきましょう。

＊仲介手数料

仲介手数料は、不動産会社に支払う費用で、売却価格によって変動します。
法律で上限が定められているため、事前に確認しておくことが重要です。
例えば、不動産の売却額が5000万円の場合、171万円が上限となっています。

手渡しのケース、振込のケースなど支払い方法は様々です。

＊印紙代

契約書に必要な収入印紙の費用です。
売却価格によって印紙代は異なりますので、具体的な金額を把握しておく必要があります。
不動産の売却額が500万円～1000万円は5000円、1000万円～5000万円以下のものは、1万円です。

＊抵当権抹消費用

住宅ローンが残っている場合、抵当権の抹消には別途費用がかかります。
また、この手続きは司法書士に依頼することもあり、その報酬も必要になります。
この費用も売却に際して考慮する必要があります。

□その他に必要な費用は？

住宅ローンの返済手数料、譲渡所得税、住民税など、売却時にはさらに多くの費用が発生します。
これらの費用を事前にチェックし、予算計画に入れておくことが、スムーズな不動産売却への道を開きます。

1:住宅ローン返済手数料

返済手数料は金融機関によって異なります。
また、窓口で行う場合、ネットで行う場合によっても、手数料が異なるようです。
一括返済の際にかかるこの費用を見落とさないようにしましょう。

2:譲渡所得税・住民税

売却利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。
税率は物件の所有期間によって変わるため、詳細を確認しておきましょう。

□まとめ

不動産売却における諸費用は多岐にわたります。
これらの費用を正確に把握しておくことが、売却成功の鍵を握ります。
この記事が不動産売却を検討している方々にとって、諸費用に関する不安を解消し、より良い売却プロセスを進めるための参考になれば幸いです。
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産売却を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。

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