不動産の購入の流れと期間について解説します！

2024/01/19 06:00:26 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

---

---

不動産を購入することは、ほとんどの方にとって滅多にあることではありません。
そのため、大半の方が初心者のであり、不安を感じるのは当然です。
しかし、ステップバイステップで進めば、この複雑なプロセスもスムーズに進行します。
今回は不動産購入の流れをいくつかに分けて解説していきます。

□不動産購入プロセスの開始：申し込みから事前審査まで

まずは、物件の申し込みから住宅ローンの事前審査までの段階を見ていきましょう。

1:不動産の申し込み

不動産を申し込む際、まずは申込書を記入し、売主に購入意向を伝えます。
このステップでは、物件の条件や価格に関する交渉が行われます。
場合によっては、申込証拠金として数万円を支払うことがありますが、これに法的拘束力はありません。
しかし、これにより売主に対して購入に対する真剣な姿勢を示すことができます。

2:住宅ローンの事前審査

物件を申し込んだ後は、住宅ローンの事前審査に進みます。
この段階で金融機関は、借入人の年収や勤続年数、健康状態などを基に融資の可否を判断します。
この審査を通過することで、住宅ローンの本審査へ進めます。

□不動産購入の最終段階：契約締結から入居まで

不動産購入の最終段階には、重要なステップがいくつかあります。
これらのステップを理解し、準備することで、購入プロセスをスムーズに進められます。

1:重要事項説明

売買契約前には、重要事項説明が必要です。
これには、物件の詳細や取引条件が含まれます。
この段階で疑問点があれば、積極的に質問しましょう。

2:売買契約の締結

重要事項説明を受けた後、住宅ローンの事前審査承認を受けたら売買契約を締結します。
この段階で手付金や仲介手数料などの諸費用が発生します。

3:住宅ローンの本審査

売買契約が成立したら、住宅ローンの本審査に進みます。
本審査ではより詳細な審査が行われ、審査に通れば住宅購入資金が手に入ります。

4:引き渡しと登記

最後に、残代金の決済を行い、引き渡しを受けます。
引き渡しの際には名義変更や登記手続きを行います。
これらの手続きが完了すれば、いよいよ新居への入居が可能となります。

□まとめ

不動産購入は、複雑で緊張するプロセスですが、ステップバイステップで進めることで、安心して進めることができます。
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産購入をお考えの方は、当社が全力でサポートいたします。
不安な点があれば、当社にご相談ください。
安心して不動産購入の旅をスタートさせましょう。

• ← 前の記事
• 次の記事 →

---