不動産の売却を検討されている方必見です！必要書類について解説！

2022/06/21 06:00:35 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「不動産買取をしたらどのような書類が必要なのだろう」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺でも、このようにお考えの方はいらっしゃいますよね。
今回はそのような方に向けて、不動産売却に必要な書類について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

□不動産の売却時に必要な書類について

1つ目は、土地・建物登記済証または登記識別情報です。
登記名義人がその所持者であることを証明します。

2つ目は、実印です。
共有の場合には、それぞれの実印を用意する必要があります。

3つ目は、印鑑証明書です。
実印を登録した市町村で、3か月以内に発行されたものが必要です。

4つ目は、固定資産税・都市計画税納税通知書です。
最新のものが必要となります。
買主との税負担割合の清算や、年税額の確認のために必要です。

5つ目は、建築確認通知書・検査証です。
建物は建築基準法に定められた内容に合致しているかが記載されています。
また、建物の工事完了検査を確認した旨が記載されています。

6つ目は、測量図・建物図面・建築協定書です。
売却する土地の境界線、建物の図面を正確にするため、必要となります。

7つ目は、物件状況等報告書です。
建物や土地の状況を細かく記載した書類です。

8つ目は、物件状況等報告書、設備表です。
引き渡しの段階での設備の有無が記載されています。

これらの他にも本人確認の書類や印紙などが必要となります。

□家を売却するまでにかかる時間について

まず情報を収集してから売却を依頼するまでには、2週間から1カ月ほどかかります。
売却を検討し始めたら、相場を把握しましょう。
その後、不動産仲介会社を探します。

次に売却を開始してから条件交渉までは、3か月から半年ほどかかります。
契約した仲介会社に物件を紹介してもらいます。
購入を希望されている方には内見などをしてもらいます。

最後に売買契約を結んでから引き渡しまでには、2週間から1カ月ほどかかります。
買主と条件交渉を終えたら、売買契約を結びます。
この際に、買主は手付金を支払います。
また、住宅ローンを組むためには、審査に2週間から1カ月かかります。
ローン審査を通過すれば物件を引き渡します。

□まとめ

今回は、不動産売却に必要な書類について解説しました。
また、家を売却するまでにかかる時間についてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にして、不動産の売却を検討してみてくださいね。
ご不明点がありましたら、いつでも当社へご連絡してください。

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